خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه
روند رو به رشد خرید ملک و مستغلات در ترکیه همچنان ادامه داشته و همواره مورد توجه متقاضیان خارجی از سراسر دنیا، خصوصا شهروندان ایرانی قرار دارد. بدون شک، آب و هوای دلپذیر، جذابیت‌های گردشگری، طبیعت بکر، تاریخچه غنی، محصولات با کیفیت بومی، مزایای برتر تحصیلی، شباهت فرهنگی و مذهبی، مهمان‌نوازی، هزینه‌های مناسب زندگی و تحصیل، نزدیکی مسافت، قدرت پاسپورت ترکیه، امکان دریافت اقامت دائم و مزایای متعدد دیگر، این کشور را به مقصد ایده‌آل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در بین شهروندان خارجی بدل کرده است.
کدام شهرها برای خرید ملک در ترکیه مناسب هستند؟
در ادامه به بررسی شهرهایی که برای خرید ملک در ترکیه مناسب هستند خواهیم پرداخت.
استانبول
شهر محبوب استانبول که در شمال غربی ترکیه و منطقه مرمره واقع شده و در دو قاره آسیایی و اروپایی گسترده شده یکی دیگر از شهرهای مناسب خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه است. استانبول با جمعیتی بالغ بر ۱۶ میلیون نفر، بزرگترین شهر اروپایی و هشتمین شهر بزرگ جهان است و در حال حاضر با برخورداری از پروژه‌های زیربنایی که به منظور بهبود روش‌های حمل و نقل عمومی و کیفیت زندگی شهروندان به اجرا درآمده‌اند، یکی از برترین و معتبرترین شهرها برای زندگی در دنیا به شمار می‌رود.
آنتالیا
از نگاه اکثر خریداران خارجی از سراسر دنیا شهر آنتالیا همیشه جزو بهترین مقاصد خرید ملک و زندگی در ترکیه محسوب شده است. آب و هوایی آفتابی و مطبوع، دریای آبی و زلال و سواحل پاک و با قابلیت شنا در کنار جذابیت‌های توریستی دیگر، توجه بسیاری از شهروندان خارجی را به سمت سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این متطقه جلب می‌کند. آنتالیا شهری با بیش از ۲ میلیون نفر جمعیت است که انواع خدمات فرهنگی و اجتماعی و امکاناتی نظیر سالن‌های کنسرت، تئاتر و سینما، زمین‌های لوکس گلف در بلک ، مسیرهای متعدد پیاده‌روی و ورزش‌های متنوع آبی را در هر قسمت آن می‌توان پیدا کرد.
آنکارا
یکی دیگر از شهرهای اصلی و پرطرفدار برای خرید ملک در ترکیه آنکارا است. در شهر آنکارا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۲۰۸۶ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و محله های گران قیمت آنکارا مثل چانکایا یا محله های متوسط تر مثل اسات و … بیشتر از این رقم خواهد بود.
بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر آنکارا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۰۰ هزار لیر تا ۴۰۰ هزار لیر می باشد.
ازمیر
ازمیر یکی دیگر از شهرهای ساحلی، زیبا و پرطرفدار برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه است که توصیه می کنیم قبل از سفر به این شهر توریستی، در مورد جاهای دیدنی ازمیر اطلاعات کافی را کسب کنید. در بررسی قیمت خرید خانه در ازمیر، قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۳۴۷۴ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و خانه های کنار دریا بیشتر از این رقم خواهد بود.
بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر ازمیر با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۶۰ هزار لیر تا ۴۵۰ هزار لیر می باشد.
خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت
افراد با خرید ملک در ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار، می توانند اقامت توریستی سه ساله را اخذ نمایند. این اقامت برای ده سال قابل تمدید می باشد و مدت زمان آن بستگی به مبلغ ملک دارد. در ضمن فرزندان زیر ۱۸ سال نیز در پرونده قرار می گیرند. فرزندان بالای ۱۸ سال در صورتی که در ملک سهیم باشند، در پرونده قرار می گیرند. مدت زمانی که برای اخذ اقامت در این پروسه به طول می انجامد، ۳۰ تا ۳۵ روز است. ذکر این نکته ضروری است که کمترین مقدار قیمت ملک برای اخذ اقامت، ۶۰ هزار دلار می باشد و فرد در اقامت سه ساله توریستی اجازه کار ندارد مگر در صورتی که استخدام شده باشد و بیمه اش پرداخت شود یا اینکه شرکتی داشته باشید که پنج فرد ترکیه ای استخدام نموده باشد و بیمه آن ها را رد کند. حداقل حقوق فرد در ترکیه، مبلغ ۲۶۵۰ لیر می باشد و حداقل مبلغ برای تاسیس شرکت حدود ۱۰۰۰ دلار است. فرد با اخذ اقامت توریستی و خرید ملک در ترکیه، می تواند فرزندان خود را در نزدیک ترین مدارس دولتی به ملک خریداری شده، بفرستد. البته در صورت تحصیل درمدارس خصوصی، الزامی در نزدیکی مکان مدرسه وجود ندارد.
ذکر این نکته ضروری است که خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه منجر به اخذ پاسپورت این کشور می گردد که این پروسه زمانی حدود ۶۵ تا ۸۰ روز طول می کشد و فرد به مدت سه سال امکان فروش ملک را ندارد.
برای دریافت پاسپورت ترکیه، مبلغ ملک نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است و همچنین فرد میبایست از لحاظ سیاسی و اجتماعی، وجهه خوبی داشته باشد.
این امکان وجود دارد که با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار چند ملک بخرید اما باید به صورت همزمان انجام شود و الزاما باید مبلغ ملک از طریق بانک انتقال گردد. همچنین امکان خرید ملک به صورت قسطی نیز وجود دارد اما امکان اخذ وام وجود ندارد.
کدام شهرها برای خرید ملک در ترکیه مناسب هستند؟
در ادامه به بررسی شهرهایی که برای خرید ملک در ترکیه مناسب هستند خواهیم پرداخت.
استانبول
شهر محبوب استانبول که در شمال غربی ترکیه و منطقه مرمره واقع شده و در دو قاره آسیایی و اروپایی گسترده شده یکی دیگر از شهرهای مناسب خرید ملک و سرمایه‌گذاری در ترکیه است. استانبول با جمعیتی بالغ بر ۱۶ میلیون نفر، بزرگترین شهر اروپایی و هشتمین شهر بزرگ جهان است و در حال حاضر با برخورداری از پروژه‌های زیربنایی که به منظور بهبود روش‌های حمل و نقل عمومی و کیفیت زندگی شهروندان به اجرا درآمده‌اند، یکی از برترین و معتبرترین شهرها برای زندگی در دنیا به شمار می‌رود.
آنتالیا
از نگاه اکثر خریداران خارجی از سراسر دنیا شهر آنتالیا همیشه جزو بهترین مقاصد خرید ملک و زندگی در ترکیه محسوب شده است. آب و هوایی آفتابی و مطبوع، دریای آبی و زلال و سواحل پاک و با قابلیت شنا در کنار جذابیت‌های توریستی دیگر، توجه بسیاری از شهروندان خارجی را به سمت سرمایه‌گذاری و خرید ملک در این متطقه جلب می‌کند. آنتالیا شهری با بیش از ۲ میلیون نفر جمعیت است که انواع خدمات فرهنگی و اجتماعی و امکاناتی نظیر سالن‌های کنسرت، تئاتر و سینما، زمین‌های لوکس گلف در بلک ، مسیرهای متعدد پیاده‌روی و ورزش‌های متنوع آبی را در هر قسمت آن می‌توان پیدا کرد.
آنکارا
یکی دیگر از شهرهای اصلی و پرطرفدار برای خرید ملک در ترکیه آنکارا است. در شهر آنکارا قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۲۰۸۶ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و محله های گران قیمت آنکارا مثل چانکایا یا محله های متوسط تر مثل اسات و … بیشتر از این رقم خواهد بود.
بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر آنکارا با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۰۰ هزار لیر تا ۴۰۰ هزار لیر می باشد.
ازمیر
ازمیر یکی دیگر از شهرهای ساحلی، زیبا و پرطرفدار برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه است که توصیه می کنیم قبل از سفر به این شهر توریستی، در مورد جاهای دیدنی ازمیر اطلاعات کافی را کسب کنید. در بررسی قیمت خرید خانه در ازمیر، قیمت هر متر مربع از مناطق مسکونی به طور متوسط ۳۴۷۴ لیر است که این قیمت ها طبیعتا در مناطق لوکس و خانه های کنار دریا بیشتر از این رقم خواهد بود.
بر این اساس، متوسط قیمت یک خانه ۱۰۰ متر مربعی خریداری شده در شهر ازمیر با توجه به شاخص املاک و مستغلات و گزارش های منطقه ای سال ۲۰۲۰، بین ۲۶۰ هزار لیر تا ۴۵۰ هزار لیر می باشد.
خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت
افراد با خرید ملک در ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار، می توانند اقامت توریستی سه ساله را اخذ نمایند. این اقامت برای ده سال قابل تمدید می باشد و مدت زمان آن بستگی به مبلغ ملک دارد. در ضمن فرزندان زیر ۱۸ سال نیز در پرونده قرار می گیرند. فرزندان بالای ۱۸ سال در صورتی که در ملک سهیم باشند، در پرونده قرار می گیرند. مدت زمانی که برای اخذ اقامت در این پروسه به طول می انجامد، ۳۰ تا ۳۵ روز است. ذکر این نکته ضروری است که کمترین مقدار قیمت ملک برای اخذ اقامت، ۶۰ هزار دلار می باشد و فرد در اقامت سه ساله توریستی اجازه کار ندارد مگر در صورتی که استخدام شده باشد و بیمه اش پرداخت شود یا اینکه شرکتی داشته باشید که پنج فرد ترکیه ای استخدام نموده باشد و بیمه آن ها را رد کند. حداقل حقوق فرد در ترکیه، مبلغ ۲۶۵۰ لیر می باشد و حداقل مبلغ برای تاسیس شرکت حدود ۱۰۰۰ دلار است. فرد با اخذ اقامت توریستی و خرید ملک در ترکیه، می تواند فرزندان خود را در نزدیک ترین مدارس دولتی به ملک خریداری شده، بفرستد. البته در صورت تحصیل درمدارس خصوصی، الزامی در نزدیکی مکان مدرسه وجود ندارد.
ذکر این نکته ضروری است که خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه منجر به اخذ پاسپورت این کشور می گردد که این پروسه زمانی حدود ۶۵ تا ۸۰ روز طول می کشد و فرد به مدت سه سال امکان فروش ملک را ندارد.
برای دریافت پاسپورت ترکیه، مبلغ ملک نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است و همچنین فرد میبایست از لحاظ سیاسی و اجتماعی، وجهه خوبی داشته باشد.
این امکان وجود دارد که با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار چند ملک بخرید اما باید به صورت همزمان انجام شود و الزاما باید مبلغ ملک از طریق بانک انتقال گردد. همچنین امکان خرید ملک به صورت قسطی نیز وجود دارد اما امکان اخذ وام وجود ندارد.
